Отдел продаж: +7 (843) 267-29-29
г. Казань, ул. Островского, 38, офис 402а

Назад к новостям

Как проходит покупка земли в Казани, есть ли кредит/ипотека?

Отвечает наш прораб Алексей:

На земельный участок можно оформить ипотеку. С ипотекой работают такие банки, как «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Акбарс». У нас есть соглашение со Сбербанком, мы с ними сотрудничаем в плане документа электронного оборота и через систему «дом клик» мы можем подать заявку за клиента.


Как проходит процедура – мы обозначаем человеку, какие документы ему необходимо собрать, самая идеальная ситуация – это кода у мужа и жены есть зарплатный проект в Сбербанке (проще говоря, это, когда зарплата приходит на карту, с официальный значением «зарплата от организации»), в данном случае всё проще (должно быть минимум 6 месяцев отчислений на эту карту): для подачи заявки на ипотеку они предоставляют :

1. Номер зарплатной карты

2. Все страницы паспорта(самая упрощённая процедура), после этого мы отправляем заявку.


Если у них нет зарплатного проекта – нужен будет расширенный пакет документов: заверенная копия трудовой книжки по форме, она заверяется определённым образом, на каждой странице ставится круглая печать организации, печать «Копия верна», затем дата, подпись сотрудника (фамилия, инициалы), который заверяет данные, и на последней странице пишется, где человек работает в настоящее время, какая должность (дата, подпись, печать) — это, что касается трудовой книжки. Также скан всех страниц паспорта и 2-НДФЛ.

Если участок приобретают супруги, предоставляется свидетельство о браке. Если есть дети, понадобится их свидетельство о рождении. Если муж и жена официально в браке, то они должны обязательно прийти вдвоём (если муж без супруги хочет взять ипотеку, то у него ничего не выйдет, т.к. жена должна идти и тоже подавать пакет документов). Это первый этап. После этого мы отправляем заявку на одобрение определённой суммы, которая человеку понадобится на покупку земельного участка, либо же недвижимости.
Процентная ставка на покупку земель – от 11% годовых и больше. Первоначальный взнос составляет 25% от общей суммы займа.

Процентная ставка на покупку дома – от 9% годовых и больше. Первоначальный взнос — 15%

Если мы получаем одобрение от банка, в программе отслеживаются условия, которые ему одобрили и сообщаем клиенту.

Следующим этапом мы начинаем одобрять объект недвижимости, либо земельный участок, либо готовый дом. По земельному участку мы собираем документы, заказываем справку из исполкома (о том, что никто не зарегистрирован), свежую выписку из единого государственного реестра и заказываем независимую оценку стоимости, характеристик земельного участка или дома(оценка оплачивается за счёт клиента). Стоимость оценки по земле в районе 2,5 т.р. стоимость оценки дома в районе 5–5,5 т.р.


Когда все документы и выписки готовы, мы отправляем их в банк на одобрение объекта.

Первый этап одобрения клиента занимает в районе двух дней, объект одобряется в течении 5 дней. Когда нам одобрили объект, мы договариваемся с клиентом и с банком на сделку (сначала подписывают кредитные договора в банке, потом они сдаются на регистрацию). Регистрация земли проходит в течении 9 рабочих дней, если с домом, то 7 рабочих дней (в росреестре) .

Дополнительные затраты, которые человеку необходимо будет произвести, чтобы оформить все коммуникации и обзавестись водой и канализацией, которой у нас нету.

Остались вопросы?

Мы с радостью вам перезвоним и ответим на любой ваш вопрос