Отдел продаж: +7 (843) 267-29-29
г. Казань, ул. Островского, 38, офис 402а

Назад к новостям

Как узнать информацию об участке в онлайне? На что обратить внимание?

Планирую покупку участка. Как узнать информацию об участке в онлайне? На что стоит обращать внимание? Что такое вынос границ участка и для чего это необходимо?

Для начала разберёмся из чего состоит земельный участок и как определить где расположен участок. Данная информация может пригодится вам при покупке участка, а также для измерения границ.

Подробную информацию в онлайн режиме можно посмотреть на официальном сайте публичной кадастровой карты через браузер: https://pkk5.rosreestr.ru
Также существует приложение для IOS и Андройд, называется Kadastr Ru. Его преимущество в том, что это приложение определяет вас по gps и показывает где вы находитесь относительного того или иного земельного участка.

Данные сервисы помогают не выходя из дома, получить актуальную справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенного в Государственный кадастр недвижимости. Вы сможете узнать кадастровую стоимость участка, категорию земли и формы разрешенного использования.

Вам достаточно уточнить кадастровый номер участка и ввести его в поисковую строку на сайте или в приложении. Затем вы сможете ознакомиться с данными по конкретному участку. Для того, чтобы измерить размеры нужно выбрать линейку и поставить две точки на карте, расстояние будет указано в метрах.

Ещё один вариант получения информации об участке — это заказ выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ее можно заказать также по кадастровому номеру на сайте Росреестра https://rosreestr.ru . Желательно, сразу заказать расширенную выписку, чтобы можно было увидеть полную картину.

На руках выписка на участок, на что стоит обращать внимание при покупке участка:
1. Земля в собственности или в аренде
2. Сколько собственников
3. Нет ли обременений или ограничений
4. Документ основания, на основании которого был приобретён участок. В выписке вы найдёте его название, сами документы можно запросить у продавца.

А теперь о том, о чем нельзя узнать из выписки, но стоит узнать. В основном земли сейчас продаются в коттеджных посёлках и речь в большей степени идёт о таких участках:
1. Наличие постановление от района, на основании которого был осуществлен перевод земельного под строительство жилых домов.
2. Наличие проекта планировки территории, а также постановление от района об утверждении проекта планировки.
3. Постановление от района об утверждении адресов.
4. Кому принадлежат коммуникации, которые подходят к участкам?
5. Стоимость технологического присоединения к электрическим сетям?
6. Стоимость врезки в газопровод?
7. Глубина грунтовых вод?
8. На какую глубину нужно бурить скважину?
9. Кто чистит дороги и вывозит мусор?

Это основные моменты и нюансы на которые стоит обратить внимание и изучить.

Выбрали участок, проверили, затем стоит пригласить кадастрового инженера для выноса границ, чтобы понять где участок начинается и где заканчивается. Можно сразу вбить трубы в углы участка, чтобы потом сразу можно было верно сделать отступы для постройки дома, гаража, бани и других хозяйственных построек. Соблюдение отступов позволит вам без проблем зарегистрировать дом, а также сохранить дружеские отношения с вашими будущими соседями 🤗

Мы можем помочь вам в любом вопросе, связанном с приобретением земельного участка, оформлением начала и завершения строительства, регистрацией дома и подведением коммуникаций. От вас нужны только сканы документов.

 

Остались вопросы?

Мы с радостью вам перезвоним и ответим на любой ваш вопрос